주택관리사 시험 나도 할수 있다. 관리소장 취업

나나구라 입니다. 주택관리사 시험 나도 할수 있다 주제로 포스팅을 해볼까 합니다.
주택관리사라 하면 쉽게 생각 하시면 아파트 관리소장님들이 주택관리사들 이에요.
주태관리사 주택관리사보의 기준은 주택관리사보의 자격증을 취득후 3년이상 경력을 쌓으면 주택관리사가 되는 겁니다.
주택관리사 라고 별도로 시험이 있는게 아니고요. 주택관리사보의 시험 및 자격 취득 입니다.

 

법률계 자격증 시험중 쉬운쪽에 속하여 많은 분들이 응시하고 있습니다.
또한 응시자격 제한이 없어 여자분들도 응시를 많이 하며 연령 또한 제한이 없습니다.
주택관리사보는 공동주택의 운영ㆍ관리ㆍ유지ㆍ보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며,
공동주택의 공용부분과 공동소유인 부대시설 및 복리시설의 유지ㆍ관리 및 안전관리 업무를 수행하기 위해
주택관리사보 자격 시험에 합격한 자를 말합니다.

 

2006년부터는 매년 실시하고 있습니다. 1년에 한번이니 잘 준비 하셔야 합니다.
또한 1차 2차 시험이 있으니 1차에 합격 하셔야 2차 시험볼 자격이 생깁니다.

공인중개사 보다 약간 난이도가 높다고 하네요. 참고들 하세요^^
독학으로도 가능하긴 한데 아무래도 회계나 법률적인게 많아서 개념이 없으면 많이 힘들다 합니다.
요즘은 학원도 있고 인터넷 강의도 있으니 도움을 받으시면 될듯 합니다.

 

자 주택관리사(보)의 시험에 대하여 알아 보겠습니다.
1차 시험시 시험 과목 입니다.
총 3과목이며 민법, 회계관리, 공동주택시설개론 입니다.
총 시간은 150분 입니다.

구분	시험과목		출제비율
제1차 시험	① 민법	ㆍ총칙	90% 내외
		ㆍ물권, 채권 중 총칙∙계약총칙∙매매∙임대차∙도급∙위임∙부당이득∙불법행위	10% 내외
	② 회계원리	ㆍ세부과목구분 없음	100%
	③ 공동주택시설개론	ㆍ목구조∙특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 장기수선 계획수립 등을 위한 건축적산	50% 내외
		ㆍ공기조화, 냉동설비, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론	50% 내외

시험 합격은 각 과목별 40점 이상 평균 60점 이상이면 합격 입니다.
객관식 5가지 선택이고 과목당 40문제 입니다.

자 여기서 끝이 아닙니다.
1차 시험 합격자는 2차시험을 치루어야 하는데 이게 좀 문제죠
2차 시험 과목 입니다.

구 분	시 험 과 목		출제비율
제2차 시험	① 주택관리관계법규	ㆍ 「주택법」, 「임대주택법」	55% 내외
		ㆍ 「건축법」, 「소방기본법」, 「소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률」, 「승강기시설 안전관리법」,「전기사업법」, 「시설물의 안전관리에 관한 특별법」, 「도시 및 주거환경정비법」, 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 중 주택관리에 관련되는 규정	45% 내외
	② 공동주택관리실무	ㆍ공동주거관리이론	50% 내외
		ㆍ공동주택회계관리, 입주자관리, 대외업무, 사무∙인사관리
		ㆍ시설관리, 환경관리, 안전∙방재관리 및 리모델링 등	50% 내외

주택관리 관계법규 및 공동주택관리 실무 과목에 주관식 문항이 12문항이나 됩니다^^
공부 하시면 됩니다.ㅎㅎ
너무 어렵게는 생각하지 마세요.

 

자 이렇게 어렵게 공부하셔서 자격증을 취득 하셨는데요.
문제는 재미삼아 시험 보는것도 아니고 취업을 하셔야 겠죠?
먼저 주택관리사보의 자격을 취득 하셨으니 법적으로 일정규모 이상의 공동주택의 경우 채용을 의무화 하고 있습니다.
아파트단지, 빌딩의 관리소장, 공사 및 건설업체, 공동주택의 운영, 관리, 유지보수 책임자로 활동하게 됩니다.

 

먼저 주택관리사보니 500세대 미만 아파트등의 관리소장으로 취업이 가능 합니다.
그런데 자격증 취득 인원이 많다보니 경쟁력을 갖기 위해서는 다른 개인 능력도 있으면 좋습니다.
전기나 산업기사자격증등 아무래도 사람을 뽑는 입장에서는 능력있는 사람을 우선 뽑겠죠.

 

그리고 보통 아파트단지에서는 자체 운영 보다는 용역업체를 입찰에 붙혀 뽑게 됩니다.
용역업체에 먼저 취업이 되야 파견이 되겠죠?
세상에 쉬운건 하나도 없습니다.

 

다만 전국의 아파트가 엄청 많으니 노력 하시면 취업은 가능 할거라 봅니다.
임무의 특성상 너무 어린분들은 좀 꺼려 하겠죠.
이상 주택관리사 자격에 대하여 알아 보았습니다.