나나구라의 구라치기

전원주택이나 펜션을 짓는데는 농지보다 임야가 훨씬 덜 까다롭습니다. 작년 10월 이후 산지관리법이 시행되면서 경사도와 연접개발, 준공 등에 대해 까다로워졌지만 그래도 농지보다 개발이 수월합니다. 우선 구입에 있어서도 농지취득증명 등의 절차가 없어 농지보다 훨씬 수월합니다. 농지전용과 같이 허가를 받은 후 2년 이내에 집을 지어야 하는 규정도 없고 토목 준공 후 바로 대지가 되기도 합니다. 또 임야 형질변경허가를 받는데 드는 비용도 평당 4,200원으로 농지에 비해 훨씬 적게 듭니다. 임야에 대해 알아보았습니다. 농지보다 개발이 쉽고 평당 가격이 저렴한 임야지만 평수가 크다는 단점이 있습니다. 대규모로 전원주택단지개발을 하는 경우에는 적당하지만 일반인들에게는 무리함이 있기 때문입니다. 개인이 전원주택 한 ..

귀농과 귀촌의 차이점? 귀농과 귀촌의 차이점은 비슷하지만 다릅니다. 귀농이란? 다른 지역에서 농업을 목적으로 농촌으로 정착하는 것을 뜻하고, 귀촌이란? 넓은 범위에서 그냥 시골이 좋아서 살러 가는 것을 뜻합니다. 귀농은 농촌에서 다른 직장을 다니다 농업을 선택해서 농사를 지어도 귀농이며 귀촌은 도시에서 살다가 시골로 이사를 하면 귀촌이라고 봅니다. 대부분의 사람들은 농촌에 오면 농사나 농업을 하며 살아야한다고 생각해서 "귀농"의 개념으로만 생각하는데 이 역시도 과거의 패러다임으로 농촌이나 어촌에 와보면 다른 생각을 가질 수 있습니다. 농사나 농업이외에도 많은 방법으로 농촌에서 생활할 수 있다고 생각해 보시면 "귀촌"의 의미를 잘 아실 수 있을 것 같습니다. 많은 분들은 도시의 직장생활을 하며 배우고 익힌..

전원주택을 짓기 위해서는 어떤 땅을 어떻게 골라야 할까요? 가을이 오면 많은 사람들이 전원주택을 짓기 위해 땅 매입이 본격적으로 시작됩니다. 여름휴가기간에 보았던 산 좋고 물 좋은 곳에 위치한 전원주택의 매력을 잊지 못하는 젊은 부부나 베이비부머 또는 노후 전원생활을 계획하는 이들이 전원주택부지 땅을 많이 찾는 경우가 많습니다. 그러나 많은 사람이 좋은 땅을 어떻게 선택할지 몰라 우왕좌왕하다가 깊은 고민 없이 가까운 지인을 따라 전원주택 부지를 분할하여 파는 속칭 기획부동산에 덜컥 땅을 계약하고는 훗날 후회를 하게 되는 경우가 많습니다. 첫째 아무리 값싼 땅이라도 맹지와 같이 접근성이 떨어지면 활용성은 낮아질 수밖에 없습니다. 땅을 고를 때에는 반드시 진입로 확보 여부를 확인해야 합니다. 주요 도로와 얼..

전원주택지 고르는 법 이미 지어진 전원주택이 아니고 땅을 구입해서 전원주택을 직접 지을 경우 우선 땅을 고르는 것이 매우 중요하다. 땅은 집과 달라서 법규도 복잡하고 보는 방법도 많은 경험과 시간이 필요하다. 충분한 시간이 없다면 직접 미개발된 땅을 구입해서 전원주택을 짓는 것은 가급적 피하는 것이 좋다. 땅은 한두번 보고 고를 수 있는 것이 아니기 때문이다. 아래는 전문 개발자가 분양한 땅이 아닌 미개발된 땅을 직접 고르는 요령이다. 1. 적어도 6개월 이상의 시간을 두고 골라야 한다. 땅은 각 계절별로 그 모양과 생김새가 다르다. 주변환경도 계절에 따라 급변한다. 6개월을 잡는 이유는 여름과 겨울의 땅 생김새를 확인해야 하기 때문이다. 특히 겨울이 중요하다. 동지 즈음에 땅에 가서 햇볕이 어떻게 드는..

횡성군 오원리 전재호수길 전원마을 소개 횡성군 우천면 오원리 전재호수길에 있는 전원주택 단지는 원래 개발을 처음 시작하신분이 마을 이름을 정해주지 않아서 "오원호수 마을", "저수지 마을", "별장촌"등 다양한 이름으로 불린다. 지금도 마을입구에는 아무런 이름이 없이 "전원주택단지" 라는 팻말이 붙어 있다. 그동안 들어본 이야기로는 20년전에 이 마을이 처음 개발되었고 처음 개발한 사람이 사업을 실패하면서 개발자가 수차례 바뀌면서 마을이 완성되었다고 한다. 마을에 붙어 있는 오원 저수지 이 마을에서 가장 잘 지어진 집이라고 대부분의 사람들이 인정하는 집 호수 건너편에서 지난 겨울 찍은 마을 사진