나나구라의 구라치기

신혼부부 임대아파트 조건 및 신청절차 요즘 집값 비싸고 전세값이 치솟아 특히 신혼부부들 걱정들 많으실 겁니다. 지금 바로 집을 구매하려니 대출을 많이 받아야 하고 저렴히 나온 집도 없고요. 무리하게 집을 얻으시는것 보단 자금 여유 되실때까지 임대아파트에 거주하면서 계획을 잡으시는게 좋아 보입니다. 임대주택법에 의한 임대아파트는 저렴한 임대보증금과 임대료의 장점이 있어 미래에 주택장만을 하는데발판을 마련 하시는 징검다리라고 보셔도 됩니다. 이러한 혜택을 보시려면 일정요건이 만족되야 하는데요. 그중 신혼부부 임대아파트 조건 및 신청절차에 대하여 알아보겠습니다. 기업에서 임대하는 임대아파트는 제외하고 설명드리도록 하겠습니다. 왜냐하면 공기업이 아닌 민간에서 건설하는 임대아파트들은 아무래도 가격적인 부분에서 주..

뉴스테이 임대료 과연 저렴한가? 인천도화지구를 시작으로 뉴스테이 사업이 시작 되었습니다. 이 뉴스테이 라는것은 정부가 일정부분을 투자하고 기업이 운영하는 임대주택 사업 입니다. 최장 8년까지 거주 할수 있으며, 임대보증금 인상은 없이 임대료만 매년 5%의 상한선으로 주변시세에 따라 증액 될수 있습니다. 일반 임대주택들이 서민을 위한 주택이라면 뉴스테이는 중산층을 겨냥한 새로운 임대아파트 입니다. 이 뉴스테이 사업이 과연 중산층을 위한 사업 일까요? 자격 제한만 완화 된것이지 필자가 보기엔 기업을 위한 사업 입니다. 왜 인지는 설명을 드릴텐데요. 박근혜 정부의 급조한 어설픈 정책 아닐까 합니다. 이명박 정권의 4대강 사업과 크게 다를거 없어 보이네요. 뉴스테이 사업은 공공성을 훼손하면서 까지 추진한 건설경..

오늘은 임대아파트 종류와 신청 자격등에 대하여 알아보겠습니다. 임대아파트는 임대주택법에 의거하여 국민의 주거안정을 위하여 시행되는 법을 적용 받는 아파트 입니다. 국가의 세제 혜택과 용적률등의 완화등으로 임대사업자한테 많은 혜택을 주고 있습니다. 임대아파트이 종류도 여러 가지인데요. 그럼 지금부터 임대아파트에 대하여 상세히 알아보겠습니다. 임대주택의 종류 공공임대: - 대한주택공사,지방자치단체 등 공공기간이 공급하는 주택에는 우선공급 대상자가 있다. - (5년 공공임대) 5년의 임대기간 종료후 분양전환이 가능 - (10년 공공임대) 10년의 임대기간 종료후 분양전환이 가능 - (50년 공공임대) 분양전환하지 않고 계속 임대 준공공임대주택 -준공공임대주택은 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사 또는 지방공..

임대보증금 보증 제도란 임대주택법에 나와 있는 의무 입니다. 국가나 공기업(lh, sh)등을 제외한 민간 사업자가 임대주택을 건설하고 임대를 하기 위하여는 임대보증금 전액에 대하여 보증회사로 부터 보증을 해야 합니다. 임대아파트에 계약 하실때 걱정 스러운 것이 있죠. 임대사업자가 부도가 날시 내 보증금은 안전 한건지 등등... 신규로 지어지는 임대아파트 청약이나 계약을 해도 안전한지 등등요 국가에서는 약자인 임차인을 위하여 따로 임대주택법 이란걸 제정하여 운영 하고 있습니다. 그안에 보증금의 안전에 대하여도 들어가 있고 사업자 부도시 처리하는 방법도 나와 있습니다. 한마디로 너무 걱정 안하셔도 됩니다. 계약서 쓰실 때부터 아파트가 다 지어지고 임대가 끝날때 까지 보증이 되니까요 다만 보증보험에 대하여 처..

오늘은 국민임대아파트 입주조건에 대하여 알아보겠습니다. 먼저 임대아파트의 종류는 여러가지가 있습니다. 영구임대아파트, 국민임대아파트, 공공임대아파트, 전세임대아파트, 매입임대가 있습니다. 이중 국민임대아파트에 대하여 한번 알아 보겠습니다. 서민을 위한 제도로써 지어진 아파트 임으로 꼭 알아두세요. 국민임대아파트 무주택 저소득층의 주거안정을 위해 재정, 기금 지원을 받아 임대하는 주택 입니다. 임대의무기간은 30년이고 보증금과 임대료가 주변시세의 60~80% 정도 입니다. 국가의 사업이다 보니 많이 저렴 합니다. 자동차는 24,940,000원 이하여야 합니다. 월평균 소득이 70% 이하여야 되고 자산기준은 2014년 기준 부동산은 126,000,000원 자동차는 24,940,000원 이하여야 합니다. 교통..