나나구라의 구라치기

나나구라 입니다. 주택관리사 시험 나도 할수 있다 주제로 포스팅을 해볼까 합니다. 주택관리사라 하면 쉽게 생각 하시면 아파트 관리소장님들이 주택관리사들 이에요. 주태관리사 주택관리사보의 기준은 주택관리사보의 자격증을 취득후 3년이상 경력을 쌓으면 주택관리사가 되는 겁니다. 주택관리사 라고 별도로 시험이 있는게 아니고요. 주택관리사보의 시험 및 자격 취득 입니다. 법률계 자격증 시험중 쉬운쪽에 속하여 많은 분들이 응시하고 있습니다. 또한 응시자격 제한이 없어 여자분들도 응시를 많이 하며 연령 또한 제한이 없습니다. 주택관리사보는 공동주택의 운영ㆍ관리ㆍ유지ㆍ보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며, 공동주택의 공용부분과 공동소유인 부대시설 및 복리시설의 유지ㆍ관리 및 안전관리 업무를 수행하기 위해 주..

볼보 xc60 안전하면 볼보 볼보 xc60 에 앞서 브랜드의 소개를 해야겠죠. 길거리 보면 가끔 중장비나 덤프트럭 중에 볼보 마크가 많이 보이는데요. 실제론 승용차를 만드는 디비전은 외부(중국)에 매각되어 서로 다르다 할수 있습니다. 그렇다고 차가 안좋은건 아닙니다.^^ 볼보는 처음 스웨덴에서 시작 되었습니다. 그런데 포드에 인수 되었다가 마지막엔 결국 중국의 지리 자동차에 매각되었네요. 우여곡절이 많은 메이커 입니다. 안전을 컨셉으로 하는 볼보 자동차에 맞게 안전벨트라는 것도 볼보가 처음 고안 하였습니다. 이밖에도 안전장치 개발에 대하여 얘기 하려면 끝이 없죠. 대표적으로 현재에 쓰이고 있는 삼점식 안전벨트와 충격흡수 범퍼, 급제동 방지장치등과 사이드 에어백 커튼 에어백도 볼보가 먼저 개발 하였습니다...

여주 부작용 및 여주의 효능 관련 정보에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 여주는 아시아 열대지방에서 자라는 쌍떡잎 식물 입니다. 줄기 길이는 1-3미터 정도 되고요. 생김새는 길쭉한 박과도 같습니다. 어린 열매와 홍색 종피는 식용으로 쓰고 종자는 약용으로 씁니다. 여주의 효능 여주의 학명으로는 카란티아 라 하고 생약명으로는 고과이며 다른 이름으로는 만여지, 금여지, 나포도, 여지 등으로도 불립니다. 1. 카란틴(charantin): 췌장 벹타세포에 작용하여 인슐린 분비를 촉진시켜 당뇨 및 포도당을 태워 각 세포에서 에너지로 쓰게하여 당의 재합성을 막아 혈당강화 역활을 합니다. 2. 식물성인슐린(P-insulin): 인슐린의 증가로 혈당 강화에 도움을 줍니다. 3. 모모르테신: 소화촉진으로 변비개선을 합니다..

열많은사람 홍삼 과연 문제없나!! 결론은 열많은사람 홍삼 먹어도 괜찮다 입니다. 요즘 건강 보양제로 홍삼들 많이 드시는데요 홍삼은 안전한 생약 입니다. 동의보감에 상양중의 상약이라고 나와 있습니다. 홍삼은 인삼을 이용하여 만들게 되는데요. 6년근 수삼을 껍질채 장시간 증기로 쪄서 만듭니다. 이 과정을 거쳐 새로운 생리활성 성분이 생성되고 다양한 사포닌과 자양강장에 도움을 주며, 황산화 작용 및 면역력을 증강 시킵니다. 잘못 알고 잇는 상식중에 인삼과 홍삼이 열을 내는 것으로 아는데요 그래서 열많은사람 홍삼 먹지 말라고 합니다. 그러나 인삼은 혈류량을 증가시켜서 핼액순환을 왕성하게 하며 신진대사를 촉진해서 우리 몸에 에너지를 공급하게 됩니다. 이때 나타나는 에너지 대사량에 따라서는 열감을 느끼는 사람이 분..

커피색 스타킹 종류별 리뷰! 색깔도 그렇고 그중 커피색 스타킹 제일 많이 신으시죠? 커피색 스타팅 한가지의 소개라기 보다는 종류별 스타킹을 소개 해 드릴까 해요. 일단 스타킹 착용별 종류로는 판타롱 스타킹, 밴드 스타킹, 팬티 스타킹이 있습니다. 1. 판타롱 스타킹 보통 바지 입을때 신으시는 스타킹 인데요. 스페인어로 바지를 Pantalones 이거든요. 그래서 무릎 밑에까지 오는 스타킹이 판타롱 스타킹이 된거에요. 바지 입으시는데 아무래도 입고 벗기 편하고 싼 판타롱을 신으시는게 경제적 이겠죠. 2. 밴드 스타킹 허벅지 윗부분까지 올라오는 형태의 스타킹 입니다. 외국에서는 흘러내리지 않게 가터벨트와 함께 착용 하는데요. 한국에서는 가터벨트는 잘 안하시더라고요. 보통 팬티 스타킹을 답답해 하시던가 임산부..

브로콜리 삶는법 따라하기! 안녕하세요. 나나구라 입니다. 이제 겨울도 끝난거 같네요. 그래도 감기는 환절기에 많이 걸리니 조심들 하시고요. 건강들 챙기세요. 제가 알려 드릴 이야기는 브로콜리 삶는법 입니다. "세계 10대 푸드" 중 브로콜리는 겨울부터 봄까지가 제철 입니다. 머 그러나 지금은 온실재배등을 많이 하니 4계절 다 접할 수 있습니다. 자 좋은 음식인건 알겠는데 식당이나 뷔페 가서 먹었던 브로콜리랑 막상 구입하여 보면 손질하기가 난감하죠? 그냥 미니 나무 같이 생겼으니^^ 의외로 브로콜리 삶는법 손질이 간단하니 참고하셔서 손질 하시면 될듯 해요. 먼저 브로콜리 효능 부터 무엇인지 알고 드셔야 겠죠? 브로콜리는 타임지에서 선정한 슈퍼푸드이고 우리나라에서도 10대 농산물로 인정 받았습니다. 슈퍼푸드..

보통 카드사에서 오는 메일 잘 안 읽어 보는데 30일 금요일인가 메일 한통이 눈에 띄더군요. "매월 70,670원! 삼성 갤럭시 노트 4 LTE 특가 혜택입니다." 머 할부금 포함 기본 요금제 겠지 생각하고 그냥 심심해서 메일을 열어 보았습니다. 오잉! 일단 프리미엄 회원만 가입이 가능 합니다. 거기다가 선착순 1000명 프리미엄 회원은 프리미엄등급 카드 발급자 입니다. 제가 군대 있을때 처음 삼성카드 발급 받고 15년은 넘게 사용한거 같고요. 사업할때 삼성카드로 좀 결제를 많이 했더니 머 한달에 1천에서 2천정도는 카드 사용을 꾸준히 하였더니 프리미엄 등급이 된거 같습니다. 전 세계 공항라운지도 공짜로 이용할수 있는 특전도 있습니다^^ 아무튼 이게 낚시 인지 아닌지 먼저 살펴 봅니다. 스마트폰 출고가가..

국토 교통부가 시범적으로 주택시장 정상화 대책으로 우리은행을 통해 '수익공유형 은행 모기지'를 출시 합니다. 대상은 소득과 상관없이 누구나 이용 가능하고 1%대 초저 금리로 대출이 가능 합니다. 국토부가 일단 우리은행을 통해 3월 부터 3천가구 대상으로 시범운영후 문제점 보완후에 확대 한다고 합니다. 모든 지역이 대상이 되는건 아니고요. 서울, 경기, 인천등 수도권과 광역시, 세종시, 인구 50만명 이상인 도시 (창원·청주·전주·천안·김해·포항 등 6곳)에서만 이용 가능 합니다. 자격 요건 상관없이 누구나 대출을 받을수 있다고 하는데요. 기존 1주택자도 일정기간 안에 처분하는 조건으로 대출을 받을수 있습니다. 단 주택 가격 및 면적의 제한이 있는데요. 9억원 이하이면서 전용면적 102㎡ 이하여야 합니다...

일단 bmw는 가솔린 차량과 디젤 차량 그리고 고성능 m모델이 있습니다. bmw는 순정오일의 점도와 종류가 가솔린 차량과 디젤 차량을 공유해서 사용 합니다. 최근 출시 차량들은 롱라이프규격인 LL-04 표시를 보시고 구매를 하셔야 하며 점도도 순정 점도와 똑같거나 비슷한 점도를 선택 하시면 되겠습니다. 순정과 꼭 똑같은 점도가 아니라도 사용이 가능 합니다. 그럼 왜 그런지 이유를 알아야 겠죠? 먼저 보통 엔진오일의 규격 표시를 알아야 합니다. 엔진오일 분류별 규격 표시방법 SAE : 미국 자동차 기술자 협회(Saciety of Automotive Engineers) - 점도에 따른 분류 SAE 점도 냉간 시동시 온도(°C) 비고 저온 0W -30 "W" winter의 약자로 이 알파벳 없이 표시한 것은 ..

임대아파트의 보증금 책정 기준이 되는 건설원가의 산정법을 알아보겠습니다. 임대모집공고를 할시는 주택이 완성이 되어 있지 않고 토지에 대한 권리만 취득한 상태 입니다. 이에 정확한 실제 건설원가를 계산할수 없어 국토해양부 장관 고시로써 건설원가 산정기준을 가지고 책정 합니다. 여기서 관련된 국토해양부장관 고시를 살펴 보겠습니다. 건설교통부고시 제2004-70 임대주택의표준임대보증금및표준임대료 1. 적용범위 이 고시는 주택법 제16조의 규정에 의하여 사업계획승인을 얻어 건설한 공공건설임대주택 중 임대의무기간이 5년 또는 10년인 임대주택에 대하여 적용한다. 2. 표준임대보증금 표준임대보증금은 건설교통부장관이 정하는 공급조건에 의하여 산출한 주택분양가(이하 “건설원가”라 한다)에서 국민주택기금융자금(이하 “기..

아파트 관리와 입주민 아파트 입주민들이 아파트 관리와 입주자대표회의의 구성원을 바라보는 태도는 크게 ①무관심한 태도 ②부정적 관념으로 감시하려는 태도 ③참여하는 태도 등 3가지로 구분할 수가 있다. 상당수 아파트의 입주자들은 아파트 관리비가 왜 그렇게 책정되는지, 아파트 관리운영은 누가 어떻게 하고 있는지, 왜? 나의 생각과는 다르게 결정하는지, 부정적 또는 무관심한 것이 현실이다. 이렇게 무관심이 만연한 아파트에서는 입주자대표회의의 구성조차 어려울 뿐 아니라 일부 문제 있는 관리소장 및 입주자대표들에 의하여 부조리가 저질러지기 쉽다. 또한, 이런 경우에는 관리집행의 중심에 있는 관리사무소 역시 직원들의 유동성이 많아지고 시설물의 유지관리나 입주민에 대한 관리서비스의 이행도 부실해진다. 입주자들이 아파트..

해당 사항은 일반적인 분양 아파트 입주자대표회의에 해당하는 사항으로써 참고 하시면 됩니다. 일반적으로 관리규약상 대표회의 정원을 유지 하기 힘든게 대부분 입니다. 그렇지만 아파트 대표로써 의결권을 행사 하는것 이기에 엄격한 규정은 있습니다. 의결 정족수의 문제는 이후 의결사항에 대하여 무효가 될수 있고 대표회의는 잘못된 의결로써 입주민에게 손해를 끼칠 경우 손해배상 책임도 있는점 눈여겨 보아야 할 것 입니다. 질의요지 「주택법 시행령」 제50조제5항에서는 입주자대표회의의 의결정족수를 산정할 때 그 기초가 되는 입주자대표회의의 구성원은, 원칙적으로 4명 이상으로서 관리규약으로 정한 정원을 의미하나, 그 구성원의 3분의 2 이상이 선출된 때에는 그 “선출된 인원”을 말한다고 규정하고 있는바, 「주택법 시행령..

bmw 타시는 분들 공통된 불만이 하나 있습니다. 바로 운적석쪽 사이드미러 거울이 평면 거울 이라는거죠. 저도 처음 차를 인도 받고 집에 오는데 엄청난 사각지대와 익숙하지 않은 사물 표시로 인하여 식은땀을 흘리며 집에 까지 왔네요. 거기다 하필 그날 비까지 왔는데 앞유리도 유막이 낀건지 아무리 브러쉬로 닦아도 뿌연 현상이... 아무튼 이런 불편을 없에는 방법중 저렴함 방법 으로는 시중 마켓에서 쉽게 구할수 있는 보조 미러 및 굴곡 거울 입니다. 사진 보시면 동그란 보조 미러 붙어 있는데 이런류의 보조 미러는 1만원 미만으로 구입이 가능 합니다. 그런데요. 보시면 아시겠지만 동그란 볼록미러로 사각지대는 없어지나 크기가 작기에 물체에 대하여 정확한 식별도 어렵고 특히 야간이나 악천우시 거의 무용 지물 입니다..

재미있는 동영상이 있습니다. 캐스트롤 오일과 bmw순정 오일 비교 테스트 입니다. 영상을 보시면 아시겠지만 고온에서의 오일점도 변화와 내구성을 알수 있습니다. bmw순정오일은 롱라이프 오일 입니다.보통 서비스센타에서 2만키로의 수명으로 교환 해주고 있습니다. 수입차 오일이라 비싼거 같지만 롱라이프 오일이기에 머 그렇게 비싸다고 하기는 그렇네요. 오일값 비싸서 bmw 부담이시면 머 국산차로 가시길^^ 벤틀리 타고 다니시는 분이 기름값 신경 쓸까요? 머 너무 비교가 되긴 하는데 요즘의 수입차는 국산차와 가격 텀이 많이 줄었습니다. 제네시스 정도의 가격으로 구입할수 있는 수입차들이 상당히 많더군요. 특히 일본 브랜드 들은 가격 경쟁력과 그나마 합리적인 서비스센타 가격등 괜찮습니다. 벤츠의 경우는 e시리즈나 b..

bmw 다른 메이커도 마찬가지 지만 국내에서 수입차 악세사리를 구매하는건 여간 힘든게 아닙니다. 정식 서비스센타에서 주문을 하여 살수는 있겠지만 일단 가격이 너무 비쌉니다. 또한 악세사리 종류에 대한 정보도 쉽게 얻기가 힘들죠. 본인의 차량이 bmw f25 2011년식 초기 차량으로써 차량을 좀 꾸미고자 국내의 자동차용품 쇼핑몰등을 돌아 다녀 보았으나 쉽지가 않았습니다. 요즘 환율도 떨어져 있고 많은분들이 해외 직구를 하기에 물건이 무겁고 크기가 크지만 않다면 해외직구가 유리 합니다. 요즘 세단형에서는 외관 또는 고속주행시 풍절음 때문에 썬바이져를 부착하지 않는데요. 썬바이져는 실용성이 높아 전 필요로 하더군요. 특히 rv차량이고 속도위주의 드라이빙이 아니기에 적절한 악세사리라고 생각 합니다. 오늘 소개..

전원주택이나 펜션을 짓는데는 농지보다 임야가 훨씬 덜 까다롭습니다. 작년 10월 이후 산지관리법이 시행되면서 경사도와 연접개발, 준공 등에 대해 까다로워졌지만 그래도 농지보다 개발이 수월합니다. 우선 구입에 있어서도 농지취득증명 등의 절차가 없어 농지보다 훨씬 수월합니다. 농지전용과 같이 허가를 받은 후 2년 이내에 집을 지어야 하는 규정도 없고 토목 준공 후 바로 대지가 되기도 합니다. 또 임야 형질변경허가를 받는데 드는 비용도 평당 4,200원으로 농지에 비해 훨씬 적게 듭니다. 임야에 대해 알아보았습니다. 농지보다 개발이 쉽고 평당 가격이 저렴한 임야지만 평수가 크다는 단점이 있습니다. 대규모로 전원주택단지개발을 하는 경우에는 적당하지만 일반인들에게는 무리함이 있기 때문입니다. 개인이 전원주택 한 ..

귀농과 귀촌의 차이점? 귀농과 귀촌의 차이점은 비슷하지만 다릅니다. 귀농이란? 다른 지역에서 농업을 목적으로 농촌으로 정착하는 것을 뜻하고, 귀촌이란? 넓은 범위에서 그냥 시골이 좋아서 살러 가는 것을 뜻합니다. 귀농은 농촌에서 다른 직장을 다니다 농업을 선택해서 농사를 지어도 귀농이며 귀촌은 도시에서 살다가 시골로 이사를 하면 귀촌이라고 봅니다. 대부분의 사람들은 농촌에 오면 농사나 농업을 하며 살아야한다고 생각해서 "귀농"의 개념으로만 생각하는데 이 역시도 과거의 패러다임으로 농촌이나 어촌에 와보면 다른 생각을 가질 수 있습니다. 농사나 농업이외에도 많은 방법으로 농촌에서 생활할 수 있다고 생각해 보시면 "귀촌"의 의미를 잘 아실 수 있을 것 같습니다. 많은 분들은 도시의 직장생활을 하며 배우고 익힌..

전원주택을 짓기 위해서는 어떤 땅을 어떻게 골라야 할까요? 가을이 오면 많은 사람들이 전원주택을 짓기 위해 땅 매입이 본격적으로 시작됩니다. 여름휴가기간에 보았던 산 좋고 물 좋은 곳에 위치한 전원주택의 매력을 잊지 못하는 젊은 부부나 베이비부머 또는 노후 전원생활을 계획하는 이들이 전원주택부지 땅을 많이 찾는 경우가 많습니다. 그러나 많은 사람이 좋은 땅을 어떻게 선택할지 몰라 우왕좌왕하다가 깊은 고민 없이 가까운 지인을 따라 전원주택 부지를 분할하여 파는 속칭 기획부동산에 덜컥 땅을 계약하고는 훗날 후회를 하게 되는 경우가 많습니다. 첫째 아무리 값싼 땅이라도 맹지와 같이 접근성이 떨어지면 활용성은 낮아질 수밖에 없습니다. 땅을 고를 때에는 반드시 진입로 확보 여부를 확인해야 합니다. 주요 도로와 얼..

전원주택지 고르는 법 이미 지어진 전원주택이 아니고 땅을 구입해서 전원주택을 직접 지을 경우 우선 땅을 고르는 것이 매우 중요하다. 땅은 집과 달라서 법규도 복잡하고 보는 방법도 많은 경험과 시간이 필요하다. 충분한 시간이 없다면 직접 미개발된 땅을 구입해서 전원주택을 짓는 것은 가급적 피하는 것이 좋다. 땅은 한두번 보고 고를 수 있는 것이 아니기 때문이다. 아래는 전문 개발자가 분양한 땅이 아닌 미개발된 땅을 직접 고르는 요령이다. 1. 적어도 6개월 이상의 시간을 두고 골라야 한다. 땅은 각 계절별로 그 모양과 생김새가 다르다. 주변환경도 계절에 따라 급변한다. 6개월을 잡는 이유는 여름과 겨울의 땅 생김새를 확인해야 하기 때문이다. 특히 겨울이 중요하다. 동지 즈음에 땅에 가서 햇볕이 어떻게 드는..

횡성군 오원리 전재호수길 전원마을 소개 횡성군 우천면 오원리 전재호수길에 있는 전원주택 단지는 원래 개발을 처음 시작하신분이 마을 이름을 정해주지 않아서 "오원호수 마을", "저수지 마을", "별장촌"등 다양한 이름으로 불린다. 지금도 마을입구에는 아무런 이름이 없이 "전원주택단지" 라는 팻말이 붙어 있다. 그동안 들어본 이야기로는 20년전에 이 마을이 처음 개발되었고 처음 개발한 사람이 사업을 실패하면서 개발자가 수차례 바뀌면서 마을이 완성되었다고 한다. 마을에 붙어 있는 오원 저수지 이 마을에서 가장 잘 지어진 집이라고 대부분의 사람들이 인정하는 집 호수 건너편에서 지난 겨울 찍은 마을 사진